Koliko košta web za apartman i kada se uopće isplati

Na što zapravo plaćaš kad plaćaš web

Web nije jedna stavka. To je izrada, domena (adresa poput tvojapartman.com), hosting (mjesto gdje web živi), poslovni e-mail, sigurnosni certifikat i održavanje, da web radi i iduće sezone, a ne samo na dan predaje.

Kad ti netko kaže cijenu, pitaj što je od toga unutra, a što stiže kao zaseban račun za tri mjeseca. Najčešća zamka je jeftina izrada nakon koje nitko ne odgovara na mail. Web radi dvije godine, onda istekne domena ili se nešto pokvari, i kreneš ispočetka. Opet plaćaš, opet čekaš, opet šalješ iste fotografije.

Cijena web stranice za apartman: jednom ili mjesečno

Web po mjeri plaćaš jednom, a domenu, hosting i održavanje posebno. Kod nas web po mjeri kreće od 1.200 € za do pet stranica na jednom jeziku. To ima smisla ako trebaš nešto posebno.

Za većinu apartmana jednostavnije je plaćati mjesečno. Naš paket Web i oglas je 20 € mjesečno za do pet jedinica. U njemu su web, .com domena, info@ e-mail, hosting, do tri jezika i održavanje, a domena se registrira na tebe, ne na nas. Plaćati počinješ tek kad odobriš objavu. Ugovor traje najmanje 12 mjeseci, nakon toga je otkazni rok 30 dana.

Provizija Bookinga i porez koji dolazi uz nju

Kad gost rezervira preko velikog portala, dio novca ostaje portalu. Booking.com navodi da postotak ovisi o zemlji, vrsti objekta i ugovoru te da raste ako se uključiš u programe za bolju vidljivost. Prosjek koji se najčešće spominje je oko 15 %.

E sad dio koji mnogi otkriju tek kad im stigne poziv iz Porezne. Iznajmljivač koji nije u sustavu poreza na dodanu vrijednost svejedno mora na proviziju stranog portala obračunati i platiti hrvatski porez od 25 %. Za to treba poseban porezni identifikacijski broj i mjesečne prijave. Nije novi porez, samo ga je lako zaboraviti.

Izračunajmo. Gost ostane sedam noći po 100 €, to je 700 €. Uz proviziju od 15 % portalu ide 105 €, a na tu proviziju ti platiš još 26,25 € poreza. Ukupno 131,25 € za jednu rezervaciju. Web od 20 € mjesečno košta 240 € godišnje. Dvije takve rezervacije preko vlastitog weba i web je plaćen. Treća ti je čista zarada. Za svoj konkretan slučaj ipak pitaj knjigovođu, mi radimo webove, ne porezne prijave.

Dijeliš Booking link na Facebooku? Plaćaš proviziju na vlastite goste

Ovo gledamo svaki dan na društvenim mrežama. Vlasnik uloži sate u objekt, slika zalaske sunca s terase, piše objave, odgovara na komentare. Netko se javi da želi doći. I onda mu vlasnik pošalje link na Booking.

Taj gost te već našao. Sam. Bez ikakve pomoći portala. Ti si njega doveo do portala, a portal ti za to naplati proviziju, pa ti još platiš porez na tu proviziju. Kao da u svoj restoran dovedeš prijatelja, a konobaru iz susjedne kafane platiš da mu donese jelovnik.

Kad imaš vlastiti web, link koji dijeliš vodi na tvoju stranicu. Gost vidi fotografije, upiše datume i javi se tebi. Novac koji bi otišao portalu ostaje u kući.

Web koji ti još i zarađuje: izleti, transferi i digitalni concierge

Uz svaki naš paket za smještaj gost dobiva digitalni concierge. To je mali vodič na tvojoj domeni, koji gost otvori na mobitelu: tvoje preporuke, informacije o boravku i ponuda izleta, transfera, tura i doživljaja u okolici.

Kad gost preko njega rezervira izlet brodom ili transfer do aerodroma, ti dobiješ proviziju. Koliko, ovisi o usluzi i piše u ugovoru. Usluge odrađuju naši partneri koji za to imaju dozvole, a ti ne moraš ništa organizirati.

Gost ne mora sam tražiti tko vozi na aerodrom u 5 ujutro i dobije preporuke od nekoga tko mjesto stvarno zna. Ti dobiješ zadovoljnijeg gosta, bolju recenziju i nešto novca usput. Pomažemo ti oko posla, a ne samo oko weba.

Pošteno: sam web ti neće dovesti goste

Vlastiti web nije čarobni gumb. Gosti ga moraju nekako pronaći: preko Googlea, preko kartice koju ostaviš u apartmanu, preko Instagrama ili zato što su bili prošle godine pa se vraćaju. Najviše koristi imaju vlasnici kojima se gosti vraćaju, oni koji su aktivni na društvenim mrežama i oni s više jedinica.

Ako tek počinješ i nemaš ni jednog stalnog gosta, kreni s oglasom. Naš oglas bez weba je 0 € mjesečno: objekt je na welocroatia.com, corviastay.com i croatiawelcome.com, dobiješ digitalni concierge, a portali uzimaju 10 % samo kad gost rezervira preko njih. Web dodaš kad ti se gosti počnu vraćati.